FPI hypothécaire
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Définition :
Fiducie de placement immobilier qui fournit un financement aux propriétaires de biens immeubles en achetant ou en octroyant des prêts hypothécaires immobiliers.
Notes :
Il existe trois types de fiducies de placement immobilier : les FPI d'actions, les plus courantes, qui détiennent et gèrent des biens immeubles souvent à revenu, les FPI hypothécaires et les FPI hybrides, qui combinent les deux.
Plutôt que d'investir dans les propriétés elles-mêmes comme les FPI d'actions, les FPI hypothécaires acquièrent des prêts hypothécaires et, moins souvent, des titres adossés à des créances hypothécaires. Leur principale source de revenus étant les intérêts générés par les prêts qu'elles détiennent, les FPI hypothécaires sont plus volatiles dans un marché où les taux d'intérêt varient.
Terme privilégié :
- FPI hypothécaire n. f.
Traductions
-
anglais
Auteur : Office québécois de la langue française,Termes :
- mortgage real estate investment trust
- mortgage REIT
- MREIT